CÁC SÂN GOLF HIỆN HỮU

Số lượng các CLB tư nhân các chủ đầu tư các khu nghỉ mát, sân golf ngày càng gia tăng, việc tìm cách thu hút khách hàng càng trở nên quan trọng. Vì vậy các nhà đầu đã tìm đến với chúng tôi để tìm giải pháp, họ nhận ra nhu cầu của việc nâng cấp, mở rộng hoặc điều chỉnh thiết kế trên các sân golf hiện hữu, có nhiều lý do để làm điều này nhưng nhìn chung bao gồm những công việc sau:

• Duy trì tính cạnh tranh – ví dụ, nhiều CLB golf tư nhân đang gặp phải vấn đề quá tải , bởi vì số lượng các thành viên chơi golf ngày càng tăng sự bùng nổ về số lượng thực sự là yếu tố quan trọng cho mục tiêu kinh doanh sân golf.
• Đảm bảo an toàn cho các khu dân cư gần sân golf.
• Rà soát các lỗ golf nhằm đáp ứng với các phương tiện cải tiến mới.
• Bố trí thêm các khu dân cư vào sân golf

Trong việc kiểm tra toàn bộ mặt bằng tổng thể, CGD sẽ tính toán đến toàn bộ các yếu tố ảnh hưởng và cơ hội trên dự án, lập báo cáo các vấn đề liên quan, thực hiện nghiên cứu và đưa ra lời khuyên liên quan đến các điều chỉnh trên sân. Qua việc hoạch định tốt các công việc, chúng tôi giảm thiểu những rủi ro và hoạch định một “lỗ golf dự phòng” nhằm tạo điều kiện thuận lợi trong quá trình xây dựng.

CÁC DỰ ÁN MỚI – BẤT ĐỘNG SẢN VÀ KHU NGHỈ MÁT

Hoạch định tổng là kết quả của những yêu cầu khác nhau phụ thuộc vào hiện trạng của dự án, phụ thuộc vào các hạng mục liên quan đến bất động sản và phát triển các khu nghỉ mát với sân golf.

BẤT ĐỘNG SẢN VÀ KHU NGHỈ MÁT

Nếu một dự án bất động sản hoặc khu nghỉ mát được đặt ra, qui trình bản vẽ tổng thể phải thể hiện mối liên hệ mật thiết trong tất cả các giai đoạn thực hiện, các vấn đề về kỹ thuật và hoạch định nhằm đáp ứng mong muốn và dự định của khách hàng, cùng với các bản vẽ trình bày và các bản báo cáo của toàn bộ phạm vi dự án. Các kỹ sư chuyên nghiệp sẽ thiết kế đường và các hạng mục liên quan. Các nhà kiến trúc cảnh quán sẽ thiết lập các tiêu chuẩn cũng như giao diện một cách hoàn mỹ. Ngân sách được chuẩn bị và các chương trình quản lý xây dựng được phân chia và phát triển.

CÁC DỰ ÁN MỚI – CÁC SÂN GOLF

Hoạch định tổng là kết quả của những yêu cầu khác nhau phụ thuộc vào hiện trạng của dự án, phụ thuộc vào các hạng mục liên quan đến bất động sản và phát triển các khu nghỉ mát với sân golf.

CÁC SÂN GOLF

Nếu một sân golf được phát triển mà không có khoảng cách giới hạn an toàn với các con đường và cơ sở hạ tầng của các khu dân cư thì không được xem là dự đạt tiêu chuẩn, CGD sẽ nghiên cứu hiện trạng của dự án chuẩn bị các bản vẽ phân định chi tiết, thường xuyên kiểm tra và giới thiệu những phương án thay thế nhằm khai thác các lợi thế khu đất theo nhiều cách khác nhau. Vị trí toà nhà CLB hoặc trung tâm điều hành luôn là một quyết định sớm và quan trọng, thường gắn liền với các con đường và dịch vụ mang lại lợi nhuận cao nhất. Các yếu tố về môi trường và hệ thống thoát nước cũng được nghiên cứu trên qui mô lớn rồi báo cáo cho chủ đầu tư. Các vấn đề thiết yếu của hệ thống cung cấp nước, dự trữ và mạng lưới hoạt động. Việc trình bày các bản vẽ và các văn bản được mô tả nhằm giới thiệu cho nhà đầu tư cũng như cho mục đích tiếp thị.

NHÀ CLB

Như một kiến trúc sư lão luyện và một người chơi golf đam mê, Tony Cashmore với kiến thức uyên bác và kinh nghiệm nhiều năm nhằm hoạch định hiệu quả, thiết kế chuyên nghiệp các toà nhà CLB và tường rào kiểm soát chung quanh, những công việc nhằm đem lại mỹ quan cho môi trường. CGD có thể thiết kế tất cả các toà nhà quanh sân golf và đóng góp cho việc hoạch định toàn bộ khu vực. Các hoạt động xúc tiến và đa dạng hoá hệ thống giao thông được đòi hỏi nhằm mang lại sự thành công cho một dự án phức hợp, giảm bớt số lượng nhân sự phục vụ dự án trong những giai đoạn không cần thiết.

Chúng tôi cũng tư vấn cho rất nhiều các CLB golf đã hoạt động lâu năm về việc tái thiết kế và mở rộng khu vực toà nhà CLB, bao gồm việc làm mới lại lối vào, nâng cấp bãi đậu xe, cải tạo các lối đi dẫn đến các khu nghỉ mát, toà nhà CLB được nối kết với khách sạn hoặc các khu dân cư đã được xây dựng.

AN TOÀN

Cùng với việc gia tăng số lượng khu dân cư quanh sân golf, các hạng liên quan đến an toàn là yếu tố quan trọng việc đảm bảo chấp thuận qui hoạch và tạo một cộng đồng hài hoà. CGD quan tâm đặc biệt đến khu vực an toàn của sân golf cũng như sữ dụng nhiều phương pháp mới, tiết kiệm chi phí nhằm giải quyết những vấn đề khó khăn này.

Trong một xã hội mà việc tranh chấp ngày càng gia tăng, cùng với những quyết định pháp lý gần đây liên quan đến việc các trái banh lạc hướng trong sân golf từ các CLB tư nhân hay công cộng gây hư hại về tài sản hoặc làm bị thương nhiều người, điều cần thiết để có những nhà kiến trúc golf kinh nghiệm và đủ tầm để giải quyết các vấn đề liên quan giữa chơi golf và ranh giới sân golf.

TƯ VẤN

CGD cung cấp trên nhiều lĩnh vực tư vấn để hỗ trợ điều hành sân golf của khách hàng được thành công. Phát triển các dự án sân golf thường tốn nhiều chi phí và rất phức tạp trong khâu quản lý, đòi hỏi nhiều công đoạn kiểm tra và ước lượng để tối đa hoá tiềm năng trên dự án. CGD sẽ làm viêc với khách hàng để đảm bảo mang lại nhiều cơ hội tối đa giá trị tiềm năng, Các dịch vụ chúng tôi cung cấp bao gồm:

TƯ VẤN – NGHIÊN CỨU KHẢ THI

CGD có thể rà soát tất cả dự án của khách hàng, cung cấp những đánh giá chính xác trên dự án để hỗ trợ khách hàng trong việc tìm kiếm các nhà đầu tư tiềm năng hoặc các vấn đề liên quan đến tài chính. Một số lĩnh vực được thực hiện trong nghiên cứu này bao gồm:

• Phân tích thị trường
• Cơ hội phát triển bất động sản, sân golf, khách sạn, khu vui chơi giải trí…vv.
• Mật độ và các nhân tố về dân số học
• Vòng quay dòng tiền quá khứ cũng như hiện tại của các hạng mục hiện hữu
• Điều kiện vật chất của bất kỳ hạng mục hiện hữu nào
• Các nhân tố cạnh tranh được thực hiện bằng văn bản
• Thẻ hội viên/Cấu trúc PAYP và Phí của khách tham quan
• Các chi phí tài chinh
• Cấu trúc hoạt động
• Các báo cáo về địa hình/nông học
• Các báo cáo Môi trường/Sinh thái
• Đánh giá và tài liệu của thị trường mục tiêu.

TƯ VẤN – GOLF LIÊN QUAN ĐẾN CÁC KẾ HOẠCH KINH DOANH

Các dự án liên quan đến golf cũng điều có những phương pháp hoạch định giống nhau như bất cứ dự án kinh doanh nào khác. Việc hoạch định hợp lý sẽ tạo ra một cái nhìn thực tiển về những điều mà chủ đầu tư mong đợi. CGD có thể hỗ trợ khách hàng để chuẩn hoá phương án kinh doanh toàn diện, vấn đề tài chính và hoạt động trong giai đoạn đầu.

KIỂM TRA HOẠT ĐỘNG

Khi sự cạnh tranh trong lĩnh vực công nghiệp golf ngày cang gia tăng, nhiều chủ đầu tư đang tìm kiếm lợi thế canh tranh trong hoạt động của họ. Thật vậy, tối đa hoá doanh thu và kiểm soát chi phí là yếu tố quan trọng mang lại sự thành công của dự án golf. CGD sẽ làm việc với khách hàng cũng như đưa ra những gợi ý quan trọng giúp khách hàng có những quyết định sáng suốt.

• Các hạng mục đặc biệt mang lại lợi nhuận
• Công việc bảo trì
• Cấu trúc phí
• Hoàn thiện khả năng nguồn vốn

LỰA CHỌN VỐN VÀ KIỂM SOAT

Trang bị nguồn vốn thường đòi hỏi nhiều thời gian và nỗ lực, yêu cầu cầu một một qui trình lựa chọn cẩn thận trước khi quyết định những đối tác tham gia. CGD đưa ra những lời khuyên như sau:

• Hoạch định các thiết bị bảo trì
• Chuẩn bị và rà soát các hạng mục tài chính
• Cấp độ và kỹ năng của nhân sự (một cách hợp lý)
• Giảm một số hạng mục không cần thiết
• Các điểm thuận lợi/không thuận lợi từ các nguồn bên ngoài và các nguồn lực có thể chia sẽ của sân golf.